Auf der Suche nach dem perfekten Arbeits- oder Seminarraum kommen schnell Fragen auf. Deshalb haben wir diese FAQ-Seite für Sie erstellt, um die Fragen zu beantworten, die unsere angehenden Mieter:innen am häufigsten stellen. Egal, ob es um die Ausstattung, Erreichbarkeit oder die Möglichkeit, Ihren Hund mitzubringen, geht – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen!
Nützliche Informationen und Details zu mein arbeitstraum:
An welchen Standorten finde ich mein arbeitstraum?
Wir sind an zwei zentral gelegenen Standorten in München für Sie vertreten:
- mein arbeitstraum untergiesing: Freibadstr. 30, 81543 München (nahe U-Bahn Kolumbusplatz)
- mein arbeitstraum haidhausen: Orleansstr. 34, 81667 München (nahe Ostbahnhof)
In beiden Häusern finden Sie sowohl Büros in unterschiedlichen Größen als auch moderne Seminar-, Workshop- und Schulungsräume.
Wie erreiche ich mein arbeitstraum persönlich?
Wenn Sie weitere Fragen haben oder uns persönlich kennenlernen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sie können uns entweder telefonisch kontaktieren oder unser Kontaktformular nutzen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Was hat Homeoffice mit mein arbeitstraum zu tun?
Das Arbeiten verändert sich. Wo bis vor einiger Zeit noch alle Kolleg:innen jeden Tag im Büro waren, ist heute oft nur ein Teil der Belegschaft gleichzeitig vor Ort. Der Rest arbeitet mobil. Da stellt sich doch die Frage, ob die Büroflächen eigentlich noch so groß wie früher sein müssen? Wir meinen: nein!
Die ideale Lösung: ein oder mehrere Büros bei mein arbeitstraum mieten, damit das Unternehmen eine Homebase hat, wo einige Arbeitsplätze und Unterlagen unterkommen. Und für gelegentliche Meetings im großen Kreis nutzen Sie einfach unseren großen Konferenzraum. Kosten und Mühe (siehe Rundum-sorglos-Miete) gespart. 😊
Ich suche eine Coworking Space – bin ich da bei mein arbeitstraum richtig?
Ja und nein.
„Ja“, weil wir eine lebendige Bürogemeinschaft mit vielen verschiedenen Branchen sind, die Coworking-Prinzipien wie Austausch und Kooperation fördert. Hier haben sich schon viele spannende Gespräche und Projekte zwischen den Mieter:innen ergeben, die es ohne den zufälligen Austausch an der Kaffeemaschine nicht gegeben hätte.
„Nein“, weil wir keine einzelnen Schreibtische im Großraumbüro vermieten, wie es bei klassischen Coworking Spaces üblich ist.
Alles rund um unsere Büros und Seminarräume:
Warum sollte ich bei mein arbeitstraum ein Büro mieten?
Weil es das Beste aus allen Welten bietet: einen eigenen Raum für ungestörtes Arbeiten zu einer attraktiven Rundum-sorglos-Miete (inklusive Strom, Heizung, Internet mit kurzer Kündigungsfrist) und eine Tür weiter eine inspirierende Community, die Austausch und Abwechslung verspricht. Das ist unsere Interpretation von Coworking.
Wie groß sind Eure Büros?
Wir haben die unterschiedlichsten Bürogrößen im Angebot:
Los geht’s bei kleinen Büros ab 10 m2 – ideal für kostensensible Selbstständige, die den eigenen Raum zum Arbeiten suchen. Unser größter Büroraum bietet auf 40 m2 jede Menge Platz für mehrere Schreibtische und/oder Kreativfläche. Einige Büros verfügen über Verbindungstüren zum Raum nebenan, so dass die Anmietung zwei kleiner Büroflächen gerade für Vieltelefonierer vorteilhafter sein kann als ein größerer Raum.
Wer kann bei Euch ein Büro anmieten?
Grundsätzlich kann jede umsatzsteuerpflichtige Person oder Firma bei uns ein Büro mieten. Unsere Interpretation von Coworking ist, dass wir auf eine ausgewogene und spannende Mischung an Branchen in unserer Bürogemeinschaft achten. So finden Sie bei uns Firmen aus den Bereichen Künstliche Intelligenz, Rechtsberatung, Vertrieb, Coaching u.v.m. Unter dieser Prämisse vermieten wir unsere Büros an Interessenten.
Kann ich mein gemietetes Büro nach meinen Bedürfnissen einrichten?
Na klar! Unsere Büros vermieten wir unmöbliert. Dementsprechend können Sie Ihren Arbeitsplatz ganz nach dem persönlichen Bedarf und Geschmack einrichten und gestalten (z.B. durch farbig gestrichene Wände). Wenn Sie das kreative Chaos mögen, können Sie sich in Ihrem Büro austoben und müssen sich keine Sorgen um Kundenbesuche machen – für diese nutzen Sie einfach unsere Meetingräume.
Sie möchten Ihre Bürofläche nachhaltig mit gebrauchten Möbeln ausstatten? Wir verteilen Ihr Gesuch gerne in unserem Netzwerk. Schon oft haben so Möbel intern einen neuen Besitzer gefunden und ein zweites Leben geschenkt bekommen.
Auf Wunsch kümmern wir uns um die Einrichtung Ihres neuen Büros. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Warum sollte ich bei mein arbeitstraum Seminarflächen mieten?
Zentral gelegen, flexibel nutzbar, modern ausgestattet und dabei kostengünstig – das sind unsere Seminarräume. Ob Workshop, Schulung oder Vortrag, wir haben für jeden Bedarf den passenden Raum. Sie möchten sich komplett auf Ihre Veranstaltung konzentrieren und sich nicht mit Catering & Co belasten? Gerne! Wir übernehmen das für Sie. Am besten kommen Sie ganz unverbindlich vorbei und schauen Sie sich unsere Seminarräume an. Wir freuen uns auf Sie!
Welche Vorteile bietet Eure Rundum-sorglos-Miete?
Ein gesundes Business benötigt eine solide Kalkulation. Was sind meine möglichen Einnahmen und mit welchen Kosten muss ich rechnen? Mit einem Büro bei uns behalten Sie die Kosten im Blick. Ein Preis für (fast) alles.
Das bedeutet konkret? Unsere Rundum-soglos-Miete beinhaltet neben der Miete für Ihr Büro die Kosten für Strom, Heizung und Internet. Wir verfügen über einen besetzten Empfang, der Ihre Kunden begrüßt und Pakete für Sie entgegennimmt. Unsere modernen Besprechungsräume stehen Ihnen für bis zu 10 Std. pro Monat kostenfrei zur Verfügung. Last but not least: Kaffee und Tee sind auch dabei. 😊
Verlangt Ihr eine Kaution für die Anmietung eines Büros?
Ja, das tun wir. Die Kaution beträgt drei Brutto-Monatsmieten. Wenn es sich beim Mieter um eine haftungsbeschränke Gesellschaft handelt (z.B. GmbH) gibt es zwei Varianten:
- Die Kaution verdoppelt sich auf sechs Brutto-Monatsmieten oder
- Der/die Geschäftsführer:in übernimmt die persönliche Haftung. In diesem Fall bleibt es bei drei Brutto-Monatsmieten.
Die Kaution ist vor Mietbeginn auf das im Untermietvertrag angegebene Konto einzuzahlen und wird von uns bei der Münchner Hausbank auf einem speziellen Kautionskonto hinterlegt.
Kann ich meinen Hund mit ins Büro bringen?
Wir mögen Hunde! Wenn sie ruhig und brav sind, dürfen sie gerne mit ins Büro kommen. Außerhalb des eigenen Raums gilt Leinenpflicht und in die Küche dürfen sie nicht, ansonsten freuen wir uns auf freundliche Fellnasen!
Wo kann ich mein Auto parken?
Wie es in der Innenstadt meist ist, haben wir an beiden Standorten leider keine Gästeparkplätze am Haus.
Seit wir Parklizenzbereiche in Haidhausen und Untergiesing haben, ist das (wenn auch kostenpflichtige) Parken meist problemlos. Alternative zum lästigen Kleingeldsuchen: Nutzen Sie die App „HandyParken München“ – sehr praktisch!
In Haidhausen ist das Parken in den umliegenden Straßen schwierig. Hier empfehlen wir das IHK-Parkhaus in der Orleansstr. 10-12 (ca. 100 m entfernt auf der anderen Seite der Kreuzung Orleansstr./Rosenheimer Str.).
Für Büromieter gibt es die Möglichkeit je nach Verfügbarkeit Stellplätze in den hauseigenen Tiefgaragen anzumieten oder bei der Stadt München einen Anwohnerparkausweis zu beantragen.
Unsere beiden Standorte sind übrigens sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar:
mein arbeitstraum untergiesing ist z. B. nur fünf Minuten von der U-Bahn-Haltestelle „Kolumbusplatz (U1 & U2) entfernt. mein arbeitstraum haidhausen hat mit dem Ostbahnhof nicht nur fast alle S-Bahn-Linien, sondern auch die U5 in Gehreichweite.
Wo finde ich was? – Ihre Umgebung!
Hunger & Durst: Wo finde ich Restaurants oder Cafés?
Untergiesing: In der Nähe unseres Businesscenters finden sich verschiedene Restaurants, Cafés und Imbisse. Da ist für jede:n was dabei! Direkt gegenüber finden Sie das Kulturcafé „Gans woanders“, das mit Pizza, Kaffee und Kuchen und einer tollen Dachterrasse unter großen Bäumen einlädt. Ein paar Meter weiter, in der Humboldtstraße, gibt es neben den obligatorischen Bäckereien u. a. das Miss Lilly’s, das „Hanoi“ oder den schlichten, aber sehr guten Imbiss „Tandoori Indisch“.
Wie Sie dorthin kommen? Das können Sie sich auf der Umgebungskarte ansehen – wir haben die Restaurants dort für Sie verlinkt.
Haidhausen: Haidhausen und das Werksviertel am Ostbahnhof bieten eine Menge an verschiedensten Restaurants, Cafés und Imbissen. Wir haben Ihnen beispielhaft das italienische Restaurant „Tassilo da Sebastiano“, das Bistro „Les Deux Messieurs“ und den Imbiss „Orleans Kebap“ zusammengestellt.
Wie Sie dorthin kommen? Das können Sie sich auf der Umgebungskarte ansehen – wir haben die Restaurants dort für Sie verlinkt.
Einkaufen: Welche Einkaufsmöglichkeiten finde ich in der Nähe?
In der Mittagspause des Seminars schnell etwas Süßes für die Konzentration oder Kopfwehtabletten gegen den Brummschädel besorgen oder auf dem Weg vom Büro nach Hause den Wocheneinkauf erledigen: kein Problem!
In der direkten Umgebung unsere Standorte finden Sie u.a. Aldi, DM und Apotheken. Wie Sie dorthin kommen? Das können Sie sich auf der Umgebungskarte von Untergiesing und Haidhausen ansehen – wir haben die Läden dort für Sie verlinkt.
Schlafen: Welche Hotels gibt es in der Umgebung?
Untergiesing: Wenn Sie nach einem langen Tag im Seminar entspannen bzw. gut erholt ins nächste Meeting starten möchten – in der Nähe unseres Untergiesinger Standorts finden Sie eine Reihe von Hotels, wie z.B. das „Motel One“ oder das „Ibis“.
Wie Sie dorthin kommen oder vom Hotel aus den Weg zu uns finden? Das können Sie sich auf der Umgebungskarte ansehen. Dort haben wir die Hotels für Sie verlinkt.
Haidhausen: Sie reisen für eine Schulung oder einen Workshop an und möchten in der Nähe des Tagungsorts übernachten? Kein Problem! Direkt gegenüber finden Sie das „Motel One Haidhausen“. Ein paar Gehminuten entfernt am Ostbahnhof freut sich das „MOMA1890 Boutique Hotel“ auf Ihren Besuch und auf der anderen Seite des Gleises, mitten im quirligen Werksviertel, das „Gambino Hotel“.
Wie Sie dorthin kommen (bzw. von dort zu uns)? Das können Sie sich auf der Umgebungskarte ansehen – wir haben die Hotels dort für Sie verlinkt.